【注文住宅私に持てる?】

年収300万円以下でも新築の購入はできます。

「家を建てたい!」そう思ったとき、「でも、年収300万だしな~」と300万以下の収入の場合、新築戸建住宅の購入はとても難しいと思ってしまい、最初からあきらめてしまうということもあるかと思います。その厳しい状況の中でも、ちゃんと注文住宅を購入できるのです。

あきらめる理由は、たくさんあると思いますが、なによりも、不安なところは「住宅ローンが通らないのではないか」、「購入できたとしても支払っていけないのではないか」という部分です。

そこで、年収300万以下の人達が新築戸建住宅を購入するまでにどのようなことをしてきたのか、現在の生活はどうなのかを説明していきます。

これを読めば、たとえあなたの年収が低くても、新築一戸建てを建てられることがわかります。

 

【家を建てる!】家のローンで、安心するためにすること

まず、年収300万以下で組める住宅ローンの限度を見てみます。
ローン会社によっても異なりますが、年収×5~6倍と言われていますので、1500万円~1800万円での借入であれば余程の理由がない限りローン審査は通過できると考えることができます。

この金額では都市部では、購入できる新築戸建住宅自体が少ないのも事実です。
ではどうすれば、マイホームを注文住宅で新築で建てられるかといえば、少し郊外に土地を求めれば、1500万円台からでも購入することは十分に可能です。それもあなたのほしい家を建てることができます。
年収が少なくても、新築の一戸建てを建てるためには、土地が安くて、その中でも、あなたの譲れない条件の良いところを選ぶようにします。

この場合、土地探しのエキスパートに相談する必要があります。

土地情報は少しでもお得で、なおかつ心地よいあなたの条件に合った土地である必要があります。自分の足で歩いて探すのももちろん大切ですが、専門家に頼むことがあなたの家つくりのカギです。そんなとき、最大に頼れるのが、タウンライフの電話相談です。モヤモヤしている時にはたったの30分で、あなたの悩みを解決してくれます。

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<家を建てる>頭金について大事なこと

資金計画を専門家と一緒にたてていくと、頭金を準備するかしないかで、ローンを借りる金額に大きな差が出てくることを教えてくれます。
2000万円の住宅を購入したとして、最初の段階で500万円の頭金を入れていた場合であれば、そこまで苦労することなくローン審査をクリアすることが可能です。

逆に、頭金を一切入れずに2000万円のローン審査を通過させようとすると、ローン会社に渋られてしまう可能性もあります。

若い世代で頭金なしで購入するケースの中には、サブプライムローンと言って無理難題のローンを組み、結果支払うことができずに住宅を手放してしまうケースもあるのです。

このような無謀なローンでは夢のマイホームなどと言っていられる余裕はなく、生活自体が苦しいものになりかねません。住宅を販売している営業から、問題がないと言われたという人が多いのですが、実際には購入後に苦しい生活を余儀なくされているパターンは少なくないのです。

そんなことにならないように、専門家と一緒に、資金計画をたてて、無理のない範囲で、なおかつ満足できる土地を購入し、家の設計をして、注文住宅を建てていきましょう。聞きたいことがすぐに聞ける電話相談はとても人気のサービスです。

 

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電話相談も、資料請求も、注文住宅を建てるための最初の一歩です。
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<家を建てる>ペアローンもうまく活用する

また、夫だけの年収で購入するよりは、妻が働いていることを前提にペアローンを組むことも考えてみましょう。

ペアローンは、夫と妻の二人の収入を合算した金額で住宅ローンを組むものです。
夫の収入が年収300万円以下であり、妻は200万円ぐらいの年収があるとします。合算すると世帯年収は500万円となり、組めるローンの幅も広がります。500万円×5~6倍で住宅ローンの限度額が算出することができ、2500万円~3000万円という幅で検討することができるようになります。これは大きな違いになってきます。

 

ただし、ここで注意しなくてはいけないのが、妻が今後働き続けるかどうかという問題です。新婚夫婦の場合、これから子供を授かり妊娠や出産をするとなれば、収入が維持できない時間が発生してしまいます。
そうなると、夫への負担が増えてしまい、ローンの返済が難しくなってしまうパターンも少なくないのです。昨今の時代背景を考えると、いつリストラ対象になるか分かりませんし、場合によっては会社が倒産ということもあるでしょう。
終身雇用制度もすでに崩壊し始めていますので、確実な収入が見込めるとは言えないのです。

こういう風に書くと不安になる夫婦も、この最初の一歩を話し合うかどうかで、これからの長い人生を心地よく過ごせるか、子供の教育費などで、困ったことになってしまうかに分かれます。お金の話題は避けてしまう傾向になる日本の夫婦ですが、二人で創っていく過程です。しっかりと二人で、ローンのこと、注文住宅のこと、教育費のこと、介護のことなども話し合う機会にしましょう。

 

ペアローンにはリスクもありますが、きちんと夫婦でマネー計画を立てる機会にもなるので、注文住宅を若いうちに建てるときは、こういったデメリットやリスクとともに、夫婦の絆を深めることにもなるものです。
夫婦で資金について話し合い、今後の返済についても、話し合って、夢のマイホームでスタートするのは、すばらしいことです。

年収が300万以下でも、住宅を購入したいという場合、このようなペアローンという方法もあると頭に入れておくことをおすすめします。無理をしない返済計画をたてながら、心地よい新築住宅を購入しましょう。

 

年収300万円以下の人の場合、毎月のローンの支払い相場としては5万円~6万円程度と言われています。
この金額でローンを組むことを前提としたら、郊外などの立地で検討してみるのも一つの方法です。郊外であれば、土地代があまりかからない為、予算内で購入することもできるでしょう。

昨今では上物だけで1000万円程度で提供している業者も増えてきていますし、狭小住宅であればそこまでの土地代をかけずに済むというメリットもあります。

<家を建てる>まとめ

年収300万円以下だから「新築なんて無理」とあきらめる前に、購入することは、十分に可能なのです。

新築よりも中古住宅の方が手に入りやすいと考えることもあるかもしれませんが、中古住宅の場合には築年数によってはリフォーム代の方が高くついてしまうことも少なくありません。夢のマイホームを手に入れる為にまずは、無料相談から始めて、新築のイメージを得て、夢を夢で終わらせずに、現実にしていきましょう。

 

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年収300万円以下でも、タウンライフを利用して新築の注文住宅を建てた方がたくさんいらっしゃいます。

まずは、相見積もりでじっくり検討してみましょう。実際に家を建てた方もご感想もご覧になってみてください。次はあなたの番です。

 

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